Eckdaten Objektnummer 42


Standort: 9800 Spittal an der Drau
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: auf Anfrage
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 289 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,9

Details


Baujahr: ca. 1957
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.138 m²
Gärten: 1
Zimmer: 5,5
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Keller: 1

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Bidet
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Ziegel

Beschreibung


Einfamilienhaus

Dieses Haus befindet sich in absoluter Bestlage von Spittal, sonnig und ruhig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Eine Rarität.

Ihr Grundstück ist eben und in einer angenehmen Größe, welches Ihnen einen hohen Freizeitwert bietet.

Verbringen Sie mit Ihren Liebsten entspannte Stunden in dem wunderschönen parkähnlichen Garten mit einzigartigen Altbaumbestand und vielen Sträuchern.

Ihr kleines Naturparadies nahe der Stadt.

Das ist Lebensqualität pur !

Raumaufteilung:

  • EG: Windfang - Vorraum - WC - Bad mit Dusche - 1 Zimmer - Küche - großes Wohn/Esszimmer - Terrasse ca. 20m² - Garage.
  • DG: Vorraum - 3 Schlafzimmer - WC - 1 Abstellraum.
  • KG: 3 Kellerräume - Tankraum - Heiztechnikraum.

Außenbereich:

Hier steht ein schönes Holzhaus mit solidem Fundament und angebauter überdachter Terrasse. Einen Raum mit Stromversorgung können Sie für Ihr Hobby nützen. Oder Sie feiern hier mit Familie und Freunden Ihre Feste.

Das Haus wurde massiv gebaut. Es befindet sich in einem guten Bau und Instandhaltungszustand.

Einige überschaubare Renovierungsmaßnahmen sind von ihnen noch zu tätigen um dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumhaus werden zu lassen.

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